Theo hồ sơ vụ án: Năm 2007, bà L đang lao động tại Đài Loan, có nhu cầu mua đất ở quê nên nhờ là ông D tìm mua hộ. Ông D báo có thửa đất 110 m² của bà Bùi Thị T giá 180 triệu đồng, bà L đồng ý và ủy quyền bằng lời (trao đổi qua điện thoại) cho ông đứng ra giao dịch, đồng thời nhờ anh trai là ông H cùng tham gia. Bà L gửi 160 triệu đồng qua chị dâu là bà M nhờ đưa cho ông D và nhờ ông D vay thêm 20 triệu để đủ thanh toán. Ngày 19/9/2007, ông D và ông H đến nhà bà T giao tiền, lập giấy chuyển nhượng, nhận GCNQSDĐ. Sau đó, ông D thông báo đã mua xong, giữ GCNQSDĐ chờ bà L về làm thủ tục sang tên. Ngày 20/9/2007, bà L gửi thêm khoảng 30 triệu đồng để trả khoản vay. Đến tháng 01/2024, bà L về nước yêu cầu nhận lại GCNQSDĐ thì ông D phủ nhận việc mua hộ, khẳng định đất là tài sản chung của vợ chồng ông D mua. Bà L khởi kiện ra TAND huyện Cẩm Giàng yêu cầu giải quyết tranh chấp.

Toàn cảnh  phiên tòa

Tham gia phiên tòa, Kiểm sát viên của VKSND khu vực 12 đã kiểm sát việc tuân theo pháp luật, chủ động tham gia xét hỏi tập trung làm rõ các vấn đề về nguồn tiền mua đất, quá trình giao nhận tiền qua trung gian, nội dung việc ủy quyền mua đất, lý do bị đơn giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không thực hiện sang tên cũng như các tình tiết liên quan đến việc trả khoản vay. Việc xét hỏi của Kiểm sát viên đã làm sáng tỏ bản chất giao dịch, nguyên nhân tranh chấp, bảo đảm việc giải quyết vụ án khách quan, toàn diện và đúng quy định pháp luật.

Trên cơ sở kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Kiểm sát viên phát biểu đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị L, buộc ông Nguyễn Ngọc D phải trả lại diện tích 110 m² đất và thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng thửa đất cho nguyên đơn theo đúng quy định pháp luật. Kiểm sát viên khẳng định, việc giải quyết vụ án không chỉ bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của công dân mà còn góp phần tuyên truyền, giáo dục ý thức pháp luật cho người dân khi tham gia các giao dịch dân sự..

 Sau khi nghị án, Hội đồng xét xử đã tuyên xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, phù hợp với quan điểm đề nghị của Viện kiểm sát, bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật và sự công bằng, thấu tình đạt lý trong giải quyết tranh chấp dân sự, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân./.          

 Bùi Hải - Văn Phúc, VKSND Khu vực 12